Date:2021/03/17

现代商业街:步行街是幸福的烦恼

商业步行街,他们的共同点是皆拥有厚重的历史底蕴。历史映衬出过去的繁荣,但有时也会成为“幸福的烦恼”,一味追求复古、仿古,而忽略了对当下消费需求的满足、对未来消费需求的预判,不仅被本地主流消费群体忘却,而且也无法唤起外地游客的探奇心理。相信这是商务部牵头做商业步行街提升改造试点的原因之一。

第一,步行街的运营需要培养智慧气质。

消费者在淘宝、京东、拼多多、抖音、小红书、喵街等APP种草教育下,以及外挂大数据和移动支付的加持下,自选、自助、自主成为广大消费者的法则。步行街不能因为自己是实体店就忽略以上法则,需大力培育街区的智慧气质,特别是消费主力军的年轻一代,熟练掌握各大线上线下优惠的力度与算法,自由切换支付方式达到消费的自我最佳感受。

因此,街区要加大智慧系统的软硬件建设与推广力度,将消费者与商家博弈空间延伸至街区之外,获取商家成交量的**保障。在今夏连云港民主路文化街区的夜市活动中,街区线上线下呈现了精彩纷呈的优惠组合活动,70%以上订单由线上预定抢购产生,给街区带来疫情之后久违的人气与收入。

第二,步行街的运营需要一个整体的场景。

南京1912引领了步行街的民国风起,带来了商街唐、宋等国风;英伦、夏威夷、俄罗斯等西洋风情。步行街的场景开始有了历史或异域的素材。广大消费者,特别是旅游客群对此十分买账。各地步行街在运营上就有了一个标准模板,结合原来的建筑、装潢、园林、美陈、亮化、活动打造一个动人的不收门票的场景空间,供广大消费者来探访街巷、历史、故事、情怀的同时把钱花了。连云港民主路民国建筑保留完好、历史故事动听、百年老店众多,地处市区中心,在街区活动中充分发掘民国元素活动引流游客,成为了广大游客在其他景区游玩之后的**街区。

第三,步行街的运营要实现文商旅的跨界融合。

文旅商融合里面有一个先后逻辑顺序的问题。

文化是引领,连云港民主路文化街区充分运用了民国时期建筑,打造博物馆、图书馆等文化类场所,给予街区浓浓的文化范。

旅游是刚需,街区布置了游客接待中心、小交通、休息设施、演艺广场、打卡点等众多配套服务设施设备,满足广大游客的休闲需求。

商家是主体,在智慧化服务、场景化体验、文艺范的氛围、众多游客集聚的环境下,我们想要的有文创思维的商家必然会对街区青睐有加,星巴克、肯德基、3DMAX、连锁酒店、餐饮等商圈地标必不可少;城市民宿、书店、文创、百年老店等我们想要的商户目前占比80%以上。

在运营管理的连云港民主路文化街区实践证明,合理规划文旅商的顺序是实现三者的跨界融合的重点,是广大步行街建设和运营的重要前提。

第四,步行街的运营需要以夜经济等新的引流、悦流的活动营销。

活动营销目前在步行街已经运用到炉火纯青,套路层出不穷,根本杠杆是优惠活动,但步行街的实体商家在电商的冲击下,实在是无利可图,后续乏力。伴随着抖音大火的重庆洪崖洞、大唐不夜城等街区,可谓是近年最成功的活动营销案例。无独有偶,“六夜”体系——“夜景、夜游、夜宴、夜演、夜购、夜宿”形象的概括出了夜经济的主要打法。

图:夜经济——云智库赞同“六夜”体系

连云港民主路文化街区成功验证了此套“六夜”体系的可行性。具体举措如:

民主路文化街区投入资金进行了亮化场景打造;

开展了贯穿全夏季、全街区、全时段的“啤酒、美食、夜宵、演艺”的夜市活动;

街区各大购物场所出街摆摊、延长营业时间;

连锁酒店推出夜间套餐优惠参与活动中;

今夏民主路文化街区,进入夜间即人山人海,吸引社会各界广泛关注,远离海边的街区伴随着夜游活动分享了夏季海滨城市的旺季客流,无论是白天赶海回到城市的游客,还是疫情下挣扎了半年的商户,都在明亮的街区夜色中洋溢起喜悦的笑容。

城市更新,特别是以商业街区为核心的城市更新,关注的不仅仅是城市更新的建设过程,更加关注的是持续运营全程,因此需要解决的不仅仅是规划建设方案,而应该事先制定一套能够协调调动各方面积极性,符合相关各方利益诉求的可持续的运营机制,将专业机构、业主方、政府管理部门融入一体。(编辑:也很美)


相关互动专题查看更多>>

23

2022/02
世局2022:趋势与展望...
当今世界,百年未有之大变局叠加全球疫情,进入动荡变革期。在新的十字路口,“世界怎么了、我们怎么办”亟需新解答。展望2022年,世界格局、大国博弈、全球经济、传统安全、政治思潮、技术进步、人口结构、关键初级...
view more

07

2021/10
云智库品牌策划全案SOP...
前言:甘肃云西部传媒有限公司品牌策划全案SOP,是基于和用户有效的沟通,达到的价值认同。策划是一种体系化的逻辑方案,其成果综合了各种科学化的逻辑思维和行为的研究。一、规划阶段:一)项目诊断:包括品牌调...
view more

22

2021/09
媒体信息将转变成为智库信息符号...
自2013年习近平总书记提出中国特色新型智库建设目标以来,中国大陆掀起了一股智库建设的热潮,进而带动了智库研究的热情,形成了实践和理论上的“智库热”。只有将当前的“智库热”置于中国特定的政治经济体制中进行...
view more

22

2021/09
中国:智库产业的提出者...
在世界经济的“新全球化”背景下,中国经济基本面发生了历史性的实质变化,经济结构、发展动力和国际环境都发生了深刻变化,宏观经济步入新的发展阶段,中国经济从过去两位数的高速增长阶段下行到当前的中高速增长时...
view more

22

2021/09
服务区域经济的智库产业的五链?...
智库产业的五链:即政策链、人才链、产业链、金融链和创新链,而且政策链要先导。智库产业是指在经济全球化背景下,整合高端人才的智力知识资源,以创新型人才为核心产生的全智能产业链的集中体现。其目标是针对国家...
view more

10

2021/05
符号:以文化兴国的理据...
“文化建设”目前已成为我国社会经济发展的主要议题。在全球应对新冠肺炎疫情的行动中,我国是最早最有效地控制住疫情并同时保证了经济增长的国家。从根本上看,这是中国人民作为凝聚性的整体而实现的胜利,也是中国...
view more

07

2021/05
行业研究:摸清陌生行业领域?...
有时候,我们被动的需要去了解一个新行业或者领域。比如,工作需要、投资需要等等。在这个时候,你能不能快速弄懂一个行业的80%,成为一个内行就很关键了。毕竟时机可是很重要的。比如,你想了解某个行业去买股票,这...
view more

17

2021/03
夜经济必须是接地气文化符号...
夜间经济不仅要满足城乡居民吃喝玩乐的基本需求,更要以文化引领全面小康社会的美好生活新需求。文化消费和旅游休闲是夜间经济的重要内容,但远不是夜间经济的全部,“文化+”“旅游×”是放大夜间经济效应的必由之路...
view more

17

2021/03
乡村文化是乡村旅游发驱动力...
我国乡村旅游研究发展很快,但我国乡村旅游研究时间不长,从总体上看,研究的整体水平不高,有待深入。如果我们把前面提到的一些对比情况作一个简单的归纳和提炼,就可以看到,我们的问题主要表现在以下几个方面:缺乏科学、...
view more